Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Lagoa, Rio de Janeiro tem 300 m² de área útil e 162 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 4.950.000. Condomínio: R$ 4.940/mês. IPTU: R$ 1.027/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 4.950.000

+ cond. R$ 4.940/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 300 m² na Lagoa

4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas300 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil300 m²

Área total162 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 4.940/mês

IPTU/anoR$ 1.027

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO16625

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 300m² na Lagoa.

📍 Cobertura duplex totalmente reformada em edifício de fachada em granito, com apenas duas unidades por andar e portaria 24h, oferecendo privacidade e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Vista privilegiada para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor e montanhas — um cenário que transforma cada momento em casa numa experiência única.

No primeiro piso, ampla sala em dois ambientes integrada à varanda fechada com piso em mármore Carrara, proporcionando luminosidade e sofisticação. Três confortáveis quartos com armários embutidos, sendo uma suíte, além de banheiro social, lavabo e copa cozinha totalmente planejada. Dependência completa de empregada garante praticidade no dia a dia.

O segundo piso surpreende: acesso por escada linear em mármore conduz a uma espaçosa sala de TV, escritório, banheiro social e amplo terraço com piscina, sauna, churrasqueira, lavabo e lavanderia — um verdadeiro refúgio privativo para momentos de lazer e convivência. ☀️

Duas vagas de garagem escrituradas completam essa oportunidade rara de morar cercado pela natureza, com o melhor do urbano ao alcance. 🚘 Imagine desfrutar de finais de tarde contemplativos com vista para a Lagoa, na tranquilidade de um lar pensado para acolher sua família com conforto e exclusividade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoVarandaPé direito duploLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 5.235.600

300 m² × R$ 17.452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 5% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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