Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 293 m² de área útil e 293 m² de área total.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.850.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 660/ano.

Quais as comodidades deste cobertura?

O imóvel conta com: Varanda, Piscina, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.850.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Cobertura com 5 quartos à venda, 293 m² em Laranjeiras

5 quartos2 banheiros2 vagas293 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil293 m²

Área total293 m²

Quartos5

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/anoR$ 660

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO15382

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos e 293m2 em Laranjeiras.

Duas coberturas unificadas em um único terreno, com entradas independentes e potencial de uso versátil — ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e a possibilidade de acomodar gerações ou até estabelecer dois núcleos autônomos.

A primeira cobertura reúne um quarto, sala integrada à varanda e cozinha aberta — espaço funcional e contemporâneo. Já a segunda cobertura impressiona pela amplitude: sala com varanda, terraço com piscina privativa, quatro quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço completa e dependências de empregada.

A vista abundante para a mata transforma os ambientes em refúgio urbano tranquilo, sem abrir mão da proximidade de todo o comércio, transporte e infraestrutura de Laranjeiras 🌳. Imagine desfrutar de um mergulho na sua própria piscina, cercado de verde, a poucos passos de tudo o que a cidade oferece.

Configuração rara, com 293m2 de área útil e dois acessos independentes, oferecendo privacidade, conforto e liberdade para adaptar os espaços ao seu estilo de vida. Duas vagas de garagem garantem a praticidade do dia a dia 🚘.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.488

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 9.894/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 9.727/m²

Valor de mercado

R$ 9.488/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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