Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.733
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.700.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 212m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 A apenas 2 quadras da praia, altura do Posto 9, esta cobertura lâmina oferece amplo espaço e versatilidade para quem busca qualidade de vida junto ao mar. Com 212m² no andar inferior e 186m² de laje pronta para expansão totalmente legalizada, o imóvel proporciona flexibilidade para criar novos ambientes conforme sua necessidade.
A cobertura conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de banheiro social, garantindo conforto para toda a família. A cozinha é ampla e integrada à área de serviço completa, com quarto e banheiro de empregada. A sala espaçosa se conecta a uma varanda nos fundos, ideal para momentos de descontração, enquanto o varandão superior convida a aproveitar o ar livre e a vista aberta.
☀️ Equipada com churrasqueira e piscina privativa na laje, a cobertura é perfeita para receber amigos e criar memórias em família. O imóvel oferece 3 vagas de garagem e aceita pet, agregando ainda mais praticidade ao dia a dia.
🚘 A localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes coloca você próximo à orla, ao comércio local e às principais vias de acesso da região, combinando tranquilidade residencial com conveniência urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.733
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 6.725/m²
1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está Acima da média
Preço pedido
R$ 8.019/m²
Valor de mercado
R$ 6.733/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
2 min
190m · a pé
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
10 min
822m · a pé
Praia do Recreio
Praia
11 min
930m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
16 min
1,4km · a pé
Rua José Américo de Almeida, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 212 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO15291