Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 178 m² de área útil e 178 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 550/mês. IPTU: R$ 318/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 700.000

+ cond. R$ 550/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 178 m² em Vargem Grande

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas178 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil178 m²

Área total178 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 550/mês

IPTU/anoR$ 318

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18814

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 178m2 em Vargem Grande.

Ampla, versátil e com vista panorâmica para área verde – esta cobertura duplex oferece privacidade, tranquilidade e o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e natureza. 🌳

A planta distribui com inteligência 3 quartos bem dimensionados, sendo 1 suíte, além de lavabo e banheiro social. A sala ampla integra os ambientes de forma funcional, enquanto a cozinha gourmet conta com armários planejados e fluxo direto para a área de serviço reservada.

O grande destaque fica por conta da varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em blindex, que se conecta a uma área descoberta ideal para banho de sol. A vista panorâmica indevassável para área verde garante silêncio, privacidade e sensação de refúgio natural dentro da cidade. ☀️

A arquitetura duplex conta com escada interna e externa independentes, proporcionando versatilidade de uso e a sensação de dois apartamentos em um só – perfeito para quem busca funcionalidade ou valoriza a independência entre pavimentos.

2 vagas de garagem na escritura 🚘 completam o pacote de comodidades.

📍 Localizada na Estrada do Rio Morto, a cobertura está em região tranquila de Vargem Grande, cercada por natureza e com fácil acesso à Estrada dos Bandeirantes, comércio local, escolas e restaurantes. O melhor do urbano, abraçado pelo verde.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.133

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.133/m²

64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.933/m²

Valor de mercado

R$ 4.133/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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