Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 400.000. Condomínio: R$ 860/mês.

Quais as comodidades deste cobertura?

O imóvel conta com: Condomínio fechado.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 400.000

+ cond. R$ 860/mês

Cobertura com 2 dormitórios à venda, 72 m² por R$ 400.000,00 - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ

2 quartos2 banheiros1 vaga72 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 860/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19504

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 72m2 em Vila Isabel.

📍 Cobertura linear reformada, lateral fundos, muito bem iluminada e com vista livre — sem comunidade e acima das janelas de vizinhos. Localização privilegiada, juntinho ao Quadrilátero de Vila Isabel, em uma das regiões mais charmosas e bem servidas do Rio.

O imóvel conta com 2 quartos, 1 escritório, 2 banheiros completos com blindex e chuveiro a gás, e sala ampla com duas saídas para a varanda. A varanda e os quartos têm toldos novos, garantindo conforto térmico e privacidade. A planta é funcional, pensada para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço para trabalho e descanso.

☀️ A região oferece fácil acesso ao Boulevard 28 de Setembro, cercado por polos gastronômicos, comércios variados e serviços completos. Você fica próximo à Uerj, Maracanã e Tijuca, com transporte público farto e mobilidade urbana facilitada.

💎 Imóvel pronto para morar, reformado, com 1 vaga de garagem e IPTU isento. Ideal para quem valoriza localização estratégica, vizinhança consolidada e qualidade de vida no coração da Zona Norte carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPortão eletrônicoAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 335.808

72 m² × R$ 4.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 19% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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