Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.316
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 830.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 187m2 em Vila Isabel.
Cobertura duplex com escada em madeira, distribuída em dois pavimentos e voltada integralmente para o ☀️ sol da manhã, garantindo iluminação natural durante todo o dia e vista indevassável para o Sumaré. Uma oportunidade rara de amplitude e privacidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
No primeiro piso, você encontra sala ampla em dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social completo e cozinha com WC de serviço. A distribuição permite conforto para toda a família, com ambientes bem definidos e funcionais.
No segundo piso, a cobertura se revela: sala adicional, 2 quartos (um atualmente usado como sala de TV), banheiro, lavanderia com cobertura de policarbonato para secar roupas e área externa com churrasqueira, fogão de bancada e até chuveiro no terraço — ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre.
📍 Localização estratégica em Vila Isabel: farto transporte público para toda a cidade, hipermercados, farmácias, bancos, colégios, creches e pólo gastronômico na região. Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
🚘 Duas vagas de garagem na escritura e condomínio muito bem administrado, com portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. Aceita financiamento e FGTS.
Imagine desfrutar de um terraço privativo com sol da manhã todos os dias, espaço para receber, privacidade e conforto para toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.316
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.645/m²
495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está Alinhado com a média
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Valor de mercado
R$ 4.316/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
617m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
8 min
685m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
10 min
856m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
1,3km · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
5 min
1,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Justiniano da Rocha, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 187 m² em Vila Isabel
Cód. CO16323