Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 830.000

+ cond. R$ 1.400/mês

Cobertura com 5 quartos à venda, 187 m² em Vila Isabel

5 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas187Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil187 m²
Área total187 m²
Quartos5
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 1.400/mês
IPTU/anoR$ 2.500
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO16323

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 187m2 em Vila Isabel.

Cobertura duplex com escada em madeira, distribuída em dois pavimentos e voltada integralmente para o ☀️ sol da manhã, garantindo iluminação natural durante todo o dia e vista indevassável para o Sumaré. Uma oportunidade rara de amplitude e privacidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

No primeiro piso, você encontra sala ampla em dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social completo e cozinha com WC de serviço. A distribuição permite conforto para toda a família, com ambientes bem definidos e funcionais.

No segundo piso, a cobertura se revela: sala adicional, 2 quartos (um atualmente usado como sala de TV), banheiro, lavanderia com cobertura de policarbonato para secar roupas e área externa com churrasqueira, fogão de bancada e até chuveiro no terraço — ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre.

📍 Localização estratégica em Vila Isabel: farto transporte público para toda a cidade, hipermercados, farmácias, bancos, colégios, creches e pólo gastronômico na região. Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.

🚘 Duas vagas de garagem na escritura e condomínio muito bem administrado, com portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. Aceita financiamento e FGTS.

Imagine desfrutar de um terraço privativo com sol da manhã todos os dias, espaço para receber, privacidade e conforto para toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZelador

Características em destaque

ChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita FGTSAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.316

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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R$ 3.706/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.439/m²

Valor de mercado

R$ 4.316/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • UERJ (Maracanã)

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  • Metrô Maracanã

    Metrô

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  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

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  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    15 min

    1,3km · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    1,9km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    19 min

    7,2km · carro

Localização

Rua Justiniano da Rocha, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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