Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 1.700.000

+ cond. R$ 3.289/mês

Cobertura com 5 quartos à venda, 344 m² em Vila Isabel

5 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas344Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil344 m²
Área total344 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros4
Vagas2
CondomínioR$ 3.289/mês
IPTU/anoR$ 683
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO18643

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 344m² em Vila Isabel.

💎 Exclusividade e amplitude definem esta cobertura linear de alto padrão na tradicional Rua Barão de São Francisco, uma das localizações mais valorizadas de Vila Isabel. Com 344m² privativos, o imóvel oferece uma vista panorâmica privilegiada e espaços generosos para quem busca conforto absoluto no coração da Zona Norte carioca.

A área social é integrada em três amplos ambientes — estar, jantar e TV — ideal para receber com sofisticação. A área íntima conta com 5 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com escritório integrado, armário embutido e cama box), corredor de distribuição e banheiro social completo. Todos os banheiros possuem box blindex, armários planejados e acabamento de qualidade.

A copa-cozinha planejada oferece armários em toda extensão, piso cerâmico e azulejo até o teto — funcionalidade e praticidade. A área de serviço é equipada com tanque e máquina de lavar, além de quarto e banheiro de empregada. Destaque para o amplo terraço circundando todo o apartamento, área de lazer privativa com sauna e lavanderia — perfeito para momentos ao ar livre com total privacidade.

☀️ O condomínio Edifício São Francisco oferece infraestrutura completa: piscina, quadra de esportes, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca e playground, além de portaria 24h e porteira fechada. Duas vagas de garagem na escritura garantem comodidade total.

📍 Localização estratégica ao lado do Shopping Boulevard e a menos de 10 minutos do metrô — o melhor do urbano ao seu alcance. Documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

Área de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.597.880

344 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    10 min

    803m · a pé

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    11 min

    887m · a pé

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    5 min

    1,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    5 min

    1,9km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    8 min

    3,2km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    20 min

    7,9km · carro

Localização

Rua Barão de São Francisco, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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