Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.597.880
344 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.700.000
+ cond. R$ 3.289/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 344m² em Vila Isabel.
💎 Exclusividade e amplitude definem esta cobertura linear de alto padrão na tradicional Rua Barão de São Francisco, uma das localizações mais valorizadas de Vila Isabel. Com 344m² privativos, o imóvel oferece uma vista panorâmica privilegiada e espaços generosos para quem busca conforto absoluto no coração da Zona Norte carioca.
A área social é integrada em três amplos ambientes — estar, jantar e TV — ideal para receber com sofisticação. A área íntima conta com 5 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com escritório integrado, armário embutido e cama box), corredor de distribuição e banheiro social completo. Todos os banheiros possuem box blindex, armários planejados e acabamento de qualidade.
A copa-cozinha planejada oferece armários em toda extensão, piso cerâmico e azulejo até o teto — funcionalidade e praticidade. A área de serviço é equipada com tanque e máquina de lavar, além de quarto e banheiro de empregada. Destaque para o amplo terraço circundando todo o apartamento, área de lazer privativa com sauna e lavanderia — perfeito para momentos ao ar livre com total privacidade.
☀️ O condomínio Edifício São Francisco oferece infraestrutura completa: piscina, quadra de esportes, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca e playground, além de portaria 24h e porteira fechada. Duas vagas de garagem na escritura garantem comodidade total.
📍 Localização estratégica ao lado do Shopping Boulevard e a menos de 10 minutos do metrô — o melhor do urbano ao seu alcance. Documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.597.880
344 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
803m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
11 min
887m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
5 min
1,8km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
1,9km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
8 min
3,2km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,9km · carro
Rua Barão de São Francisco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 344 m² em Vila Isabel
Cód. CO18643