Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.686
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaGalpão
R$ 1.600.000
+ cond. R$ 0/mês
Galpão à venda, 484 m² no Centro
2 banheiros484 m²Centro, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoGalpão
FinalidadeVenda
Área útil484 m²
Área total484 m²
Banheiros2
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 48.450
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoGA0370
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Galpão com 484m² no Centro.
📍 Localização estratégica na Rua da Alfândega, uma das vias mais tradicionais e movimentadas do comércio carioca. O imóvel oferece excelente visibilidade e posicionamento privilegiado em região de alto fluxo, ideal para operações que demandam destaque no mercado.
O galpão possui 484m² distribuídos em 2 andares mais mezanino, com portas de entrada automáticas e 2 banheiros. A estrutura conta ainda com 3 salas versáteis que podem ser adaptadas como cozinha, despensa ou área de estoque, conforme a necessidade do negócio.
Potencial de uso: lojas, centros de distribuição, farmácias, escritórios ou empresas de logística. A amplitude e a distribuição dos ambientes proporcionam funcionalidade para diversas atividades comerciais, oferecendo praticidade operacional em uma das áreas mais tradicionais da cidade.
Documentação regularizada e pronta para transação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoMezanino
Valor de mercado
Referência de preço em Centro
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.686/m²
1627 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.306/m²
Valor de mercado
R$ 4.686/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Centro
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez
Ver todos os imóveis em CentroContinue explorando
Imóveis semelhantes
Outras opções de galpão em Centro e bairros próximos.
Venda
R$ 1.200.000
Centro, Rio de Janeiro
·2banheiros·470m²
GalpãoGA0372
Venda
R$ 1.580.000
Centro, Rio de Janeiro
·3banheiros·254m²
Andar CorporativoAC0442
Venda
R$ 1.320.000
Centro, Petrópolis
3quartos·2banheiros·1vaga·120m²
ApartamentoAP7223
Venda
R$ 1.250.000
Centro, Rio de Janeiro
14quartos·7banheiros·597m²
SobradoSO0028
Tenho interesse
Galpão à venda, 484 m² no Centro
Cód. GA0370