Valor de mercado (R$/m²)
R$ 11.052
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaLoja
R$ 780.000
+ cond. R$ 3.211/mês
Loja à venda, 59 m² na Barra da Tijuca
3 banheiros2 vagas59 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil59 m²
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 3.211/mês
IPTU/anoR$ 1.449
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1665
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Loja com 59m² na Barra da Tijuca.
📍 Posicionamento estratégico de frente para a Av. das Américas, no Shopping Barra Square, com área frontal livre que garante máxima visibilidade para o fluxo intenso da principal via da região.
A loja conta com 2 andares funcionais: o primeiro oferece sala ampla para atendimento, e o segundo mezanino possui lavabo e salas com divisórias em Dry Wall — práticas para remover ou reconfigurar conforme as necessidades do seu negócio. O imóvel dispõe de ar-condicionado já instalado e 2 vagas de garagem, facilitando a operação e o acesso de colaboradores e clientes.
🏢 A loja está unificada com o imóvel ao lado, também disponível para venda, possibilitando expansão futura do espaço conforme o crescimento da sua empresa. Aceita financiamento e está aberta a negociação.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Lavabo✓Piso porcelanato
Características em destaque
Ar-condicionadoMezaninoLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.884/m²
3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 13.220/m²
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Este imóvel está Acima da média
Preço pedido
R$ 13.220/m²
Valor de mercado
R$ 11.052/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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Cód. LO1665