Lopes Enjoy Imóveis
À vendaLoja

R$ 1.000.000

+ cond. R$ 6.786/mês

Loja à venda, 186 m² na Barra da Tijuca

4 vagas186Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil186 m²
Área total186 m²
Vagas4
CondomínioR$ 6.786/mês
IPTU/anoR$ 22.691
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1731

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 186m² na Barra da Tijuca.

📍 Américas Avenue Business Square — localizada no subsolo de um dos mais completos e valorizados complexos comerciais entre a Barra e o Recreio, esta loja oferece 186m² de área útil e 4 vagas de garagem, ideal para quem busca visibilidade e estrutura corporativa de alto nível.

O espaço é amplo e versátil, preparado para receber clínicas, consultórios, cursos profissionalizantes, academias, drogarias ou operações comerciais diversas. A metragem permite layout funcional e circulação confortável para clientes e colaboradores.

💎 O condomínio é um verdadeiro polo corporativo: segurança em todo o complexo, portarias com reconhecimento facial, alas organizadas com nomes de países, praça de alimentação, auditório para até 300 pessoas, salas de reunião e vasto estacionamento para visitantes. Um ambiente moderno com grande circulação diária de público qualificado.

🚘 As 4 vagas de garagem garantem comodidade tanto para operação interna quanto para atendimento ao cliente.

Imagine seu negócio em um espaço que une localização estratégica, infraestrutura completa e alto padrão de serviços. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoAceita financiamentoAlto padrão

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.838.424

186 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 46% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    5 min

    2,0km · carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    7 min

    2,9km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    9 min

    3,6km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    10 min

    4,0km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    17 min

    6,7km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    19 min

    7,4km · carro

Localização

Avenida das Américas, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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