Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.838.424
186 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.000.000
+ cond. R$ 6.786/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 186m² na Barra da Tijuca.
📍 Américas Avenue Business Square — localizada no subsolo de um dos mais completos e valorizados complexos comerciais entre a Barra e o Recreio, esta loja oferece 186m² de área útil e 4 vagas de garagem, ideal para quem busca visibilidade e estrutura corporativa de alto nível.
O espaço é amplo e versátil, preparado para receber clínicas, consultórios, cursos profissionalizantes, academias, drogarias ou operações comerciais diversas. A metragem permite layout funcional e circulação confortável para clientes e colaboradores.
💎 O condomínio é um verdadeiro polo corporativo: segurança em todo o complexo, portarias com reconhecimento facial, alas organizadas com nomes de países, praça de alimentação, auditório para até 300 pessoas, salas de reunião e vasto estacionamento para visitantes. Um ambiente moderno com grande circulação diária de público qualificado.
🚘 As 4 vagas de garagem garantem comodidade tanto para operação interna quanto para atendimento ao cliente.
Imagine seu negócio em um espaço que une localização estratégica, infraestrutura completa e alto padrão de serviços. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.838.424
186 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 46% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
7 min
2,9km · carro
Praia do Recreio
Praia
9 min
3,6km · carro
Shopping Recreio
Shopping
10 min
4,0km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
17 min
6,7km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
19 min
7,4km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 186 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1731