Qual a área útil deste prédio?

Este prédio em Méier, Rio de Janeiro tem 740 m² de área útil e 740 m² de área total.

Qual o valor de venda deste prédio?

Venda: R$ 2.500.000. IPTU: R$ 520/ano.

Onde fica este prédio?

Localizado em Méier, Rio de Janeiro.

À vendaPrédio

R$ 2.500.000

Prédio à venda, 740 m² no Méier

740 m²Méier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoPrédio

FinalidadeVenda

Área útil740 m²

Área total740 m²

IPTU/anoR$ 520

BairroMéier

CidadeRio de Janeiro

CódigoPR0424

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Prédio com 740m² no Méier.

📍 Localizado em uma das ruas mais movimentadas do Méier, este imóvel misto oferece versatilidade e potencial estratégico para quem busca um ativo bem posicionado na Zona Norte do Rio.

O prédio conta com lojão no térreo com abertura direta para a rua, garantindo visibilidade e fluxo constante de pedestres — características ideais para operações comerciais. Os pavimentos superiores permitem uso residencial ou comercial, ampliando as possibilidades de aproveitamento do espaço.

Com 740m² de área útil, a estrutura se adequa a diferentes modelos de negócio e pode ser adaptada conforme a necessidade de uso. A localização no Méier oferece transporte público, comércio diversificado e acesso rápido às principais vias da região.

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Características em destaque

Aceita financiamentoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Méier

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.040

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.040/m²

345 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.378/m²

Valor de mercado

R$ 4.040/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Méier

Zona Norte · Rio de Janeiro

Méier é um bairro residencial consolidado na Zona Norte do Rio, conhecido pela tranquilidade, infraestrutura sólida e proximidade com as principais vias de acesso. Com comércio vibrante, escolas renomadas e ampla oferta de serviços, o bairro atrai famílias e investidores que buscam qualidade de vida com melhor custo-benefício.

✓Comércio pulsante e diversificado✓Proximidade com importantes pontos de interesse da Zona Norte✓Fácil acesso à Linha Vermelha e BR-101✓Diversidade de escolas particulares e públicas✓Praças arborizadas e segurança consolidada

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