Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 87 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 500.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 1.246/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 500.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Sala à venda, 87 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro2 vagas87 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total87 m²

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/anoR$ 1.246

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57553

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 87m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica em frente aos Shoppings Downtown e Città America — conveniência, visibilidade e fluxo constante para o seu negócio.

Este espaço comercial de 87m² oferece recepção, três salas versáteis, banheiro e sacada, proporcionando funcionalidade e amplitude para diferentes perfis profissionais. O layout permite múltiplas configurações: escritório corporativo, consultório, clínica ou sede administrativa. Com 2 vagas de garagem, garante praticidade no dia a dia.

A sacada amplia a sensação de espaço e traz iluminação natural ao ambiente, criando um espaço de trabalho mais agradável e produtivo.

A Barra da Tijuca concentra empresas, comércio e serviços de alto padrão, tornando esta sala uma oportunidade de posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada

Características em destaque

SacadaEscritórioAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 809.970

87 m² × R$ 9.310/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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