Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 32 m² de área útil e 32 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 603/mês. IPTU: R$ 524/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone, Serviço de cozinha, Zelador, Condomínio fechado.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 250.000

+ cond. R$ 603/mês

Sala à venda, 32 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga32 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil32 m²

Área total32 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 603/mês

IPTU/anoR$ 524

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57624

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 32m2 na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica ao lado da Unimed, no Link Office — endereço nobre e de fácil acesso na Barra da Tijuca, ideal para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia profissional.

A sala comercial fica no 3º andar e possui planta funcional: recepção, sala ampla e banheiro social. Pronta para receber acabamentos sob medida, com contrapiso já executado. Conta com 1 vaga de garagem e sistema de controle de acesso, garantindo segurança e organização ao ambiente corporativo.

O condomínio oferece salas de reunião compartilhadas — um diferencial prático para reuniões com clientes ou equipe, sem ocupar o espaço interno da sala.

💼 Perfeita para escritórios, consultórios, coworkings ou sedes de startups. Combine localização privilegiada, infraestrutura completa e preço atrativo em um dos centros empresariais mais dinâmicos da Barra.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorEscritório

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 290.400

32 m² × R$ 9.075/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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