Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 33 m² de área útil e 33 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 1.543/mês. IPTU: R$ 426/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Lavabo.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 280.000

+ cond. R$ 1.543/mês

Sala à venda, 33 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga33 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil33 m²

Área total33 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.543/mês

IPTU/anoR$ 426

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57861

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 33m² na Barra da Tijuca.

📍 Sala comercial de 33m² no moderno Condomínio Lumina Office, localizado no coração da Barra da Tijuca, um dos bairros mais estratégicos do Rio de Janeiro. Ambiente amplo e bem iluminado, com vista livre e banheiro privativo. A sala conta com 1 vaga de garagem e preparação para ar-condicionado tipo split, oferecendo praticidade e conforto para sua operação.

💎 O Condomínio Lumina Office oferece infraestrutura completa para empresas: segurança 24h com controle de acesso, estacionamento rotativo para visitantes e restaurante com cafeteria no térreo. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Av. das Américas, Linha Amarela e Transcarioca, garantindo mobilidade e conveniência para sua equipe e clientes.

Ideal para escritórios, consultórios, coworkings, estúdios ou outras atividades comerciais. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboEscritórioAceita negociaçãoAlto padrão

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 299.475

33 m² × R$ 9.075/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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