Qual a área útil deste sala?

Este sala em Botafogo, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 550.000. Condomínio: R$ 2.450/mês. IPTU: R$ 5.821/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone, Lavabo.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 550.000

+ cond. R$ 2.450/mês

Sala à venda, 70 m² em Botafogo

2 banheiros70 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Banheiros2

CondomínioR$ 2.450/mês

IPTU/anoR$ 5.821

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57174

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 70m² em Botafogo.

📍 Localizada na charmosa Rua Bambina, esta sala comercial de 70m² foi cuidadosamente subdividida em seis espaços funcionais independentes, criando um ambiente versátil e estratégico para diferentes tipos de negócio. A configuração inteligente permite múltiplos usos simultâneos ou operação integrada, conforme sua necessidade.

Cada ambiente conta com armários planejados, garantindo organização e praticidade no dia a dia. Destaque para o lavabo privativo em uma das salas, oferecendo conforto e autonomia em reuniões e atendimentos. Os demais espaços compartilham instalações completas e bem equipadas.

🏢 Botafogo é reconhecido pela infraestrutura comercial consolidada, proximidade ao metrô, ampla oferta de serviços e excelente fluxo de pessoas — características que tornam esta sala ideal para consultórios, escritórios multisetoriais, coworkings, clínicas ou empresas que buscam funcionalidade e localização privilegiada.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo

Características em destaque

InterfoneLavaboAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 783.720

70 m² × R$ 11.196/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 30% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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