Valor de mercado (R$/m²)
R$ 5.028
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 160.000
+ cond. R$ 263/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 57m² no Centro.
📍 Localizada no icônico Paço do Ouvidor, na tradicional Rua do Ouvidor, esta sala comercial oferece um endereço de prestígio no coração do Corredor Cultural do Rio de Janeiro. A região combina história, movimento intenso de pessoas e infraestrutura completa, proporcionando visibilidade e conveniência ideais para escritórios, consultórios e empresas que buscam posicionamento estratégico.
O edifício comercial funciona 24 horas, garantindo flexibilidade operacional e segurança. A sala conta com ar-condicionado e está inserida em um ambiente corporativo diversificado, onde grandes empresas, agências e profissionais liberais já se estabeleceram. A arquitetura tradicional da região, conhecida como Esquina de Ouro do Comércio, agrega valor ao endereço e reforça a credibilidade do ambiente de negócios.
A estrutura moderna e fácil acesso tornam a operação prática, enquanto a localização central conecta rapidamente a outros pontos da cidade. Imagine seu consultório ou escritório instalado em um dos endereços mais tradicionais do Rio, com visibilidade diária garantida pelo alto fluxo de pessoas.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 5.028
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.686/m²
1627 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.662/m²
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Este imóvel está 44% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.807/m²
Valor de mercado
R$ 5.028/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Cruzeiro (Centro)
Escola
7 min
564m · a pé
Metrô Carioca
Metrô
7 min
576m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
1,7km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,4km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,2km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
13 min
5,0km · carro
Rua do Ouvidor, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 57 m² no Centro
Cód. SA57744