Qual a área útil deste sala?

Este sala em Ipanema, Rio de Janeiro tem 30 m² de área útil e 30 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 660.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 525/ano.

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 660.000

+ cond. R$ 600/mês

Sala à venda, 30 m² em Ipanema

1 banheiro30 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil30 m²

Área total30 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/anoR$ 525

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57485

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 30m2 em Ipanema.

📍 Localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, esquina com Garcia D'Ávila — endereço nobre no coração de Ipanema, com fácil acesso ao metrô e transporte público. A sala ocupa posição de fundos no prédio, garantindo silêncio e privacidade — ideal para quem busca concentração no dia a dia profissional.

A planta funcional distribui os 30m2 em saleta de recepção, sala principal, banheiro e mini copa, oferecendo praticidade para consultórios médicos, odontológicos ou escritórios. O diferencial fica por conta do teto rebaixado, que permite criar um mezanino e ampliar o aproveitamento vertical do espaço — solução inteligente para quem precisa de área de arquivo, estoque ou sala de reunião adicional.

O edifício comercial é sofisticado e conta com condomínio 24 horas, reforçando segurança e suporte operacional. A região concentra comércio, serviços e excelente infraestrutura urbana, tornando o imóvel estratégico tanto para uso próprio quanto para aceitar financiamento ou negociação.

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Características em destaque

MezaninoAceita financiamentoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Ipanema

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 668.340

30 m² × R$ 22.278/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+36%

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante

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