Valor estimado pra este imóvel
R$ 516.439
77 m² × R$ 6.707/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaSala
R$ 420.000
+ cond. R$ 1.767/mês
Sala à venda, 77 m² no Recreio dos Bandeirantes
2 banheiros2 vagas77 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil77 m²
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 1.767/mês
IPTU/anoR$ 6.739
BairroRecreio dos Bandeirantes
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57826
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Sala com 77m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica na Avenida das Américas, próximo à estação BRT Gilka Machado — facilidade de acesso para clientes e colaboradores, alta visibilidade comercial e conexão direta com os principais corredores da Zona Oeste.
O espaço foi projetado para operação imediata: recepção, sala ampla já montada com todos os equipamentos inclusos, lavabo e 2 banheiros completos. Estrutura pensada para escritório, consultório, assessoria ou qualquer atividade que valorize praticidade e funcionalidade.
🚘 2 vagas de garagem — conforto e conveniência para você e seus clientes. O prédio oferece boa infraestrutura e segurança, em um dos endereços mais acessíveis do Recreio.
Ideal para quem busca praticidade, visibilidade e uma operação pronta para funcionar. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboLavaboEscritórioAceita financiamento
Valor de mercado
Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
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+60%
Em Recreio dos Bandeirantes
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Recreio dos Bandeirantes
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.
✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício
Ver todos os imóveis em Recreio dos BandeirantesMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
16 min
1,4km · a pé
Praia do Recreio
Praia
5 min
1,8km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
2,1km · carro
Localização
Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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