Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 630.000. Condomínio: R$ 632/mês. IPTU: R$ 1.701/ano.

Quais as comodidades deste terreno?

O imóvel conta com: Condomínio fechado.

Onde fica este terreno?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 630.000

+ cond. R$ 632/mês

Terreno à venda, 180 m² no Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total180 m²

CondomínioR$ 632/mês

IPTU/anoR$ 1.701

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3581

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 180 m² no Recreio dos Bandeirantes

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Recreio dos Bandeirantes: terreno plano de 180m² localizado no exclusivo Condomínio Tangarás Recreio Prime (perto do Américas Shopping).

Numa das áreas mais valorizadas do Recreio dos Bandeirantes.

Características do Terreno: Metragem: 180m² Topografia: plana, facilitando obras com excelente aproveitamento de área. Documentação: regularizada, pronto para construir (RGI Individual).

Estrutura do Condomínio: Área de lazer completa: salão de festas, churrasqueira, playground infantil e quadra poliesportiva. Segurança 24h: guarita com controle de acesso rigoroso. Ambiente familiar: ruas internas arborizadas e calçadas largas, proporcionando bem-estar e convivência harmoniosa.

Localização Privilegiada: Proximidade ao Américas Shopping: a poucos minutos do principal centro de compras, lazer e serviços do Recreio dos Bandeirantes, que conta com 240 lojas, 9 salas de cinema, restaurantes renomados, academia e diversas opções de entretenimento para todas as idades.

Acesso facilitado: próximo às praias do Recreio e da Reserva, com fácil acesso à Av. das Américas, Transoeste e principais pontos do Recreio.

Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço exclusivo. Entre em contato para mais informações.

Diferenciais e amenidades

✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasAcademia

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.725/m²

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Comparação com similares

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R$ 9.811/m²

+46%

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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