Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.133
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaTerreno
R$ 3.500.000
Terreno à venda, 10000 m² em Vargem Grande
Vargem Grande, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total10.000 m²
IPTU/anoR$ 2.437
BairroVargem Grande
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3695
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 10000 m² em Vargem Grande
Terreno à Venda em Vargem Grande | 10.000 m² com RGI | Ideal para Loteamento
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terreno à venda em Vargem Grande com alto potencial de valorização.
Com 10.000 m² de área total e RGI individualizado, este terreno é ideal para loteamento, condomínio residencial, projetos multifamiliares ou empreendimentos imobiliários de médio e longo prazo. A documentação regular garante segurança jurídica e agilidade no desenvolvimento do projeto.
Localização privilegiada em Vargem Grande, a poucos minutos da Estrada dos Bandeirantes, com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a importantes pontos de referência como Fazendinha Rio, Restaurante Casa da Roça e outros atrativos que impulsionam a procura e a valorização imobiliária local.
A região apresenta crescimento constante, demanda aquecida por moradia e excelente perspectiva de retorno sobre investimento, tornando este terreno uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial.
Invista em um dos bairros que mais crescem na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.
Características em destaque
Aceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Vargem Grande
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.133/m²
64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Vargem Grande
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.
✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa
Ver todos os imóveis em Vargem GrandeContinue explorando
Imóveis semelhantes
Outras opções de terreno em Vargem Grande e bairros próximos.
Tenho interesse
Terreno à venda, 10000 m² em Vargem Grande
Cód. TE3695