Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.817.570
445 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.700.000
+ cond. R$ 5.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 445m² em Copacabana.
📍 A quadra da praia, em uma das localizações mais desejadas do Rio, este duplex de 445m² reúne amplitude e funcionalidade em dois pavimentos plenamente distribuídos. O primeiro piso recebe com hall de entrada e um salão amplo, com sala de estar e jantar clara e ventilada, complementado por varanda com vista lateral para o mar. Ainda neste andar, lavabo, 4 quartos — sendo 1 suíte com closet, que pode também ser utilizado como espaço adicional —, 2 banheiros sociais e uma ampla copa/cozinha planejada, com coifa e janelões que garantem ótima ventilação.
A área de serviço, 2 dependências e banheiro de serviço completam a praticidade do piso térreo. Uma escada patamar conduz ao segundo pavimento, onde estão mais 3 quartos, sendo 2 confortáveis suítes — todos os quartos climatizados com ar-condicionado.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura e está em ótimo estado de conservação, com bom padrão de acabamento. Portaria 24h reforça a segurança e a tranquilidade do dia a dia, enquanto a localização privilegiada coloca teatro, escolas, restaurantes e a praia a poucos passos de casa.
Imagine desfrutar da amplitude, do conforto e da versatilidade que um imóvel deste porte proporciona, em pleno coração de Copacabana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.817.570
445 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Municipal Doutor Cícero Penna
Escola
2 min
97m · a pé
Farmácia Pague Menos
Farmácia
2 min
108m · a pé
Clínica Hermengarda Patrícia de Melo
Academia
2 min
114m · a pé
BRS 1,3,I: Paula Freitas
Transporte
2 min
121m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
2 min
126m · a pé
Pão de Açúcar
Mercado
2 min
133m · a pé
Rua Paula Freitas, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 7 quartos à venda, 445 m² em Copacabana
Cód. AD0679