Valor estimado pra este imóvel
R$ 334.220
68 m² × R$ 4.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 275.000
+ cond. R$ 730/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 68m² no Andaraí.
Localizado na charmosa Rua Paula Brito, este imóvel oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com 68m² bem distribuídos, o apartamento conta com sala aconchegante, cozinha funcional, área de serviço independente e dois banheiros — um diferencial para imóveis desta categoria. A sacada proporciona ventilação natural e traz leveza ao ambiente.
Um dos destaques é o quarto reversível, que pode ser facilmente adaptado como escritório, ateliê ou dormitório adicional, oferecendo versatilidade para diferentes momentos de vida. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade no dia a dia.
O Andaraí combina tranquilidade residencial com excelente infraestrutura urbana — próximo ao metrô, comércio diversificado, escolas e áreas verdes. Perfeito para quem busca qualidade de vida com mobilidade e praticidade. Aceita financiamento e está aberto a negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 334.220
68 m² × R$ 4.915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gastão Penalva
Transporte
1 min
33m · a pé
marinsbastos@6705vendas
Farmácia
1 min
67m · a pé
Hospital das Persianas
Hospital
1 min
70m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Afrânio Peixoto - GET Afrânio Peixoto
Escola
1 min
87m · a pé
Matriz do Pão
Padaria
1 min
90m · a pé
متنزه
Parque
2 min
110m · a pé
Formiga Cross
Academia
4 min
273m · a pé
Rua Paula Brito, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Andaraí, Rio de Janeiro
Apartamento com 1 quarto à venda, 68 m² em Andaraí
Cód. AP20135