Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.313.850
114 m² × R$ 11.525/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.290.000
+ cond. R$ 1.453/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 114m2 no Humaitá.
Localizado na Rua Humaitá, quase à Lagoa, este apartamento reformado chega pronto para morar, com porteira fechada e planta circular bem distribuída. 📍
A sala em dois ambientes é ampla e recebe luz por uma varanda grande, com vista para o verde. Os dois quartos possuem armários embutidos, sendo um deles suíte, além de um bom banheiro social para os demais ambientes. A cozinha e a área de serviço são espaçosas, e o imóvel conta ainda com quarto de empregada com banheiro de serviço, com janelas amplas.
O apartamento é mobiliado e vem com ar-condicionado, e possui 2 vagas de garagem próprias, além de vaga para visitantes no prédio. O condomínio oferece portaria 24h e quadra poliesportiva, reforçando a praticidade do dia a dia em uma localização estratégica do Humaitá. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.313.850
114 m² × R$ 11.525/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forma Total Academia
Academia
1 min
24m · a pé
HUMAITA-URJ .
Banco
1 min
29m · a pé
Brs 1,2,3,I - Rua Humaitá, 251-269
Transporte
1 min
62m · a pé
São Carlos Saúde Oncológica
Hospital
2 min
96m · a pé
Drogaria Cristal Humaitá 24 Horas
Farmácia
2 min
106m · a pé
Creche Escola ATIVA-IDADE com Vivência Bilíngue
Escola
2 min
128m · a pé
Dolce & Dolce
Padaria
3 min
167m · a pé
PetisQ Emporio
Mercado
3 min
186m · a pé
Rua Humaitá, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 114 m² em Humaitá
Cód. AP16954