Valor estimado pra este imóvel
R$ 712.885
115 m² × R$ 6.199/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.150/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 115m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica em frente à concessionária Fiat/Roma, com acesso facilitado a transporte público, comércio, bares, restaurantes e academia. A Tijuca oferece uma das melhores estruturas urbanas do Rio de Janeiro, combinando praticidade e conveniência no dia a dia.
O imóvel possui salão amplo para integração de dois ambientes, ideal para criar uma sala de estar e jantar com conforto. São 2 quartos bem distribuídos, banheiro social amplo, copa cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada com banheiro próprio — um diferencial cada vez mais raro em apartamentos compactos.
Com pé direito duplo, o espaço ganha amplitude e sensação de leveza. O apartamento está desocupado e com documentação apta para financiamento, facilitando todo o processo de aquisição.
Imagine viver em um dos bairros mais completos da cidade, com tudo ao alcance e uma planta funcional que atende diferentes perfis de moradores. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 712.885
115 m² × R$ 6.199/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Afagá - Confeitaria Brasileira
Padaria
1 min
40m · a pé
DaleSaúde - Clínica Médica na Tijuca
Hospital
1 min
42m · a pé
Rua Uruguai, 160-162
Transporte
1 min
68m · a pé
FCT - FACTORY URUGUAI
Academia
1 min
74m · a pé
Colégio Monte Alto - Unidade Tijuca
Escola
2 min
100m · a pé
Prime Boutique de Frutas Grupo Carioca
Mercado
2 min
152m · a pé
Drogarias Cristal Delivery
Farmácia
2 min
152m · a pé
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 115 m² na Tijuca
Cód. AP19418