Valor estimado pra este imóvel
R$ 289.524
46 m² × R$ 6.294/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 285.000
+ cond. R$ 250/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 46m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos passos da tradicional Rua Uruguai, este apartamento reúne conforto, praticidade e o melhor da vida urbana carioca. Perfeito para quem valoriza mobilidade e conveniência no dia a dia.
O imóvel apresenta sala ampla e bem iluminada, ideal para criar ambientes acolhedores, 2 quartos — sendo um com sacada charmosa —, banheiro com armário e cozinha integrada à área de serviço, trazendo funcionalidade à rotina. A ventilação natural e a posição de frente garantem conforto térmico e luminosidade durante todo o dia.
🌳 A região oferece infraestrutura completa: padarias, farmácias, hortifruti, hospitais e farto transporte público. O fácil acesso ao Metrô Uruguai conecta você rapidamente a diversas regiões da cidade, transformando deslocamentos em praticidade.
Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro tradicional com toda a comodidade urbana ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 289.524
46 m² × R$ 6.294/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+8%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 46 m² na Tijuca
Cód. AP20308