Valor estimado pra este imóvel
R$ 274.464
48 m² × R$ 5.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 260.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 48m² no Andaraí.
📍 Localização estratégica no Andaraí, um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca, com fácil acesso ao metrô, comércio variado e excelente infraestrutura urbana. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto residencial.
O apartamento possui sala ampla, dois dormitórios com vista livre, cozinha americana integrada, banheiro social com box blindex e área de serviço interna. A planta funcional aproveita bem os 48m² e oferece ambientes bem distribuídos para o seu conforto. O imóvel ainda conta com 1 vaga de garagem, diferencial importante na região.
☀️ Prédio com zelador em horário comercial e estrutura bem mantida. Perfeito para quem valoriza praticidade, localização e custo-benefício. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 274.464
48 m² × R$ 5.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Deposito e mercearia do estrela
Mercado
2 min
135m · a pé
Padaria Paula Brito
Padaria
2 min
155m · a pé
Dona Amélia
Transporte
3 min
165m · a pé
متنزه
Parque
3 min
175m · a pé
Hospital das Persianas
Hospital
4 min
270m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Afrânio Peixoto - GET Afrânio Peixoto
Escola
4 min
282m · a pé
marinsbastos@6705vendas
Farmácia
5 min
328m · a pé
Rua Paula Brito, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 48 m² em Andaraí
Cód. AP5338