Valor estimado pra este imóvel
R$ 306.495
49 m² × R$ 6.255/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 195.000
+ cond. R$ 645/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 49m2 na Tijuca.
📍 Apartamento de fundos reformado, com elétrica e hidráulica novas, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio. A planta funcional distribui bem os ambientes: 2 quartos, sendo um com armário planejado de alta qualidade, banheiro completo com blindex, cozinha independente e área de serviço separada por blindex, garantindo organização e aproveitamento inteligente do espaço.
O imóvel conta com ar-condicionado e está localizado em um prédio muito bem conservado, com portaria 24h, 2 elevadores, e infraestrutura de lazer completa: churrasqueira, salão de festas e bicicletário. O condomínio oferece ainda garagem em sistema de rodízio exclusivo para proprietários moradores, agregando comodidade ao dia a dia.
A Tijuca é sinônimo de conveniência urbana: comércio diversificado, restaurantes, escolas, hospitais e excelente acesso ao metrô e principais vias da cidade. Aqui você une qualidade de vida, mobilidade e toda a praticidade de morar em um bairro estruturado e querido pelos cariocas.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 306.495
49 m² × R$ 6.255/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.552/m²
+5%
Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Espaço do bolo
Padaria
1 min
18m · a pé
Rua Conde de Bonfim, 1138
Transporte
1 min
67m · a pé
Ciep Doutor Antoine Magarinos Torres Filho
Escola
1 min
84m · a pé
Meu Querido Pet
Farmácia
1 min
85m · a pé
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 49 m² na Tijuca
Cód. AP21163