Valor estimado pra este imóvel
R$ 824.550
50 m² × R$ 16.491/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 760.000
+ cond. R$ 999/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 50m2 no Jardim Botânico.
📍 Charme e tranquilidade em uma das regiões mais desejadas do Rio. Em rua arborizada e cercada pelo verde, este apartamento combina a atmosfera acolhedora de um prédio clássico de 1957 com infraestrutura completamente renovada. A localização privilegiada coloca você a poucos passos do Parque Lage e da Lagoa Rodrigo de Freitas, além de oferecer fácil acesso a comércio e transporte.
🏡 Funcionalidade em cada detalhe. A planta bem distribuída apresenta sala confortável, 2 quartos espaçosos, banheiro social, cozinha prática e dependência completa com quarto e WC de empregada. O imóvel é claro e arejado, com instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas, garantindo tranquilidade e segurança no dia a dia.
💎 Pronto para você morar. Com área de serviço e aceita financiamento, este apartamento oferece praticidade e possibilidades de negociação. Imagine desfrutar do equilíbrio perfeito entre o melhor da vida urbana e o contato constante com a natureza, em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 824.550
50 m² × R$ 16.491/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rio Learning Studio
Escola
2 min
116m · a pé
Praça dos Jacarandás
Parque
2 min
155m · a pé
Rua Jardim Botânico, 266
Transporte
3 min
222m · a pé
Nema Padaria Jardim Botânico
Padaria
4 min
231m · a pé
Farmadez - Jardim Botânico
Farmácia
4 min
286m · a pé
Crismar
Mercado
4 min
288m · a pé
CEPERJ-Centro de Prematuro do Estado do Rio de Janeiro
Hospital
5 min
289m · a pé
Fisioterapia e Pilates no Jardim Botânico | FisioCorpus - Saúde em movimento
Academia
5 min
328m · a pé
Rua Maria Angélica, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 50 m² no Jardim Botânico
Cód. AP19512