Valor estimado pra este imóvel
R$ 301.440
60 m² × R$ 5.024/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 713/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m² no Andaraí.
Imagine morar em um apartamento totalmente reformado, onde você não precisa se preocupar com obras ou gastos extras — apenas entrar, organizar seus móveis e começar a viver. Este imóvel de 60m² foi renovado com acabamentos modernos e está pronto para receber você e sua família com todo o conforto.
A planta bem distribuída oferece 2 quartos confortáveis, sala agradável, banheiro com acabamento de qualidade e cozinha funcional — com possibilidade de transformação em cozinha americana, ideal para quem busca integração e praticidade no dia a dia. Cada detalhe foi pensado para combinar beleza, funcionalidade e aconchego em todos os ambientes. O imóvel conta ainda com área de serviço e ar-condicionado, garantindo mais conforto nas estações mais quentes.
📍 Localizado no tradicional Andaraí, o apartamento está próximo a comércio variado, supermercados, escolas, Hospital do Andaraí e diversas linhas de transporte público — toda a infraestrutura necessária para uma rotina prática e tranquila. O condomínio oferece elevador e a possibilidade de alugar vaga de estacionamento no próprio prédio, um diferencial cada vez mais valorizado na região.
💎 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel elegante, bem localizado e pronto para morar. O imóvel aceita financiamento, facilitando a realização do seu sonho. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 301.440
60 m² × R$ 5.024/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Deposito e mercearia do estrela
Mercado
2 min
135m · a pé
Padaria Paula Brito
Padaria
2 min
155m · a pé
Dona Amélia
Transporte
2 min
165m · a pé
متنزه
Parque
2 min
175m · a pé
Hospital das Persianas
Hospital
3 min
270m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Afrânio Peixoto - GET Afrânio Peixoto
Escola
3 min
282m · a pé
marinsbastos@6705vendas
Farmácia
4 min
328m · a pé
Rua Paula Brito, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² no Andaraí
Cód. AP21086