Valor estimado pra este imóvel
R$ 333.760
64 m² × R$ 5.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 230.000
+ cond. R$ 770/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 64m2 no Grajaú.
📍 Localizado no miolo do Grajaú, na Rua Comendador Martinelli, próximo à Praça Edmundo Rego, em um trecho tradicional e bucólico do bairro, este apartamento de frente oferece vista livre e sol da manhã, garantindo ambientes claros e arejados durante todo o dia.
A unidade é composta por sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, despensa e dependência de empregada, com piso em cerâmica em toda a extensão. O prédio é tradicional, de boa apresentação, conta com portaria e zelador, trazendo mais tranquilidade ao dia a dia.
Documentação apta a financiamento bancário e uso de FGTS. Imagine desfrutar da praticidade e do sossego de morar em uma das localizações mais cobiçadas do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 333.760
64 m² × R$ 5.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rana Confeitaria Vegana
Padaria
1 min
19m · a pé
Engenheiro Richard
Transporte
1 min
89m · a pé
Entrada Parque Estadual do Grajaú
Parque
2 min
128m · a pé
Casa Sol do Grajaú
Escola
2 min
148m · a pé
Team Vicente Artes Marciais | Muay Thai | Jiu-Jitsu | Boxe | Grajaú RJ
Academia
3 min
189m · a pé
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 64 m² no Grajaú
Cód. AP19409