Valor estimado pra este imóvel
R$ 763.750
65 m² × R$ 11.750/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 680.000
+ cond. R$ 1.453/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m2 em Copacabana.
📍 Localizado na Rua Figueiredo de Magalhães, na quadra da praia (Posto 4) e próximo ao metrô Siqueira Campos, este imóvel reúne conveniência e o melhor do urbano em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.
O apartamento foi adaptado como república, contando atualmente com 6 quartos menores, distribuídos a partir da planta original de 2 quartos, além de 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço e uma dependência de empregada. Essa configuração garante praticidade para quem busca versatilidade no uso dos ambientes.
Voltado para os fundos, o imóvel desfruta de vista livre e ambiente mais silencioso, um diferencial e tanto para quem valoriza tranquilidade mesmo estando no coração de Copacabana. O acesso é feito por um lance de escadas.
Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e um imóvel com potencial de uso versátil. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 763.750
65 m² × R$ 11.750/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
14 imóveis similares
R$ 13.581/m²
+16%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fábrica de Bolo Vó Alzira
Padaria
1 min
15m · a pé
Nossa Senhora de Copacabana
Transporte
1 min
33m · a pé
Pilates Viviane Valente + Fisioterapia
Academia
1 min
46m · a pé
Drogarias Venâncio
Farmácia
1 min
49m · a pé
Espaço Corujona
Escola
1 min
51m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 4095
Banco
1 min
56m · a pé
Viva Mais
Mercado
1 min
72m · a pé
Dr. Carlos Lima - CRL Neurocirurgia
Hospital
1 min
78m · a pé
Rua Figueiredo de Magalhães, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Copacabana
Cód. AP15849