Valor estimado pra este imóvel
R$ 355.770
67 m² × R$ 5.310/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 1.035/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 no Andaraí.
📍 Localização estratégica a poucos minutos do Metrô Uruguai, este apartamento oferece a combinação ideal de conforto, funcionalidade e conectividade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com 67m² inteligentemente distribuídos, o imóvel está pronto para receber você e sua família com praticidade e aconchego.
Os 2 quartos contam com armários embutidos, proporcionando organização e otimização dos espaços. A cozinha planejada é espaçosa e equipada, perfeita para o dia a dia. A varanda privativa garante ventilação natural e um cantinho relaxante. O apartamento possui acabamento em piso vinílico, que traz modernidade, conforto térmico e facilita a manutenção. A dependência completa inclui área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada — um espaço versátil que pode ser adaptado como home office ou despensa conforme sua necessidade.
☀️ O condomínio oferece salão de festas, espaço kids e espaço fitness, além de ser pet friendly. Com 1 vaga de garagem, você tem segurança e praticidade garantidas. Imagine desfrutar de toda essa infraestrutura com a tranquilidade de estar próximo ao transporte público, comércio completo e serviços essenciais — tudo ao alcance de poucos minutos.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 355.770
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
marinsbastos@6705vendas
Farmácia
1 min
29m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Afrânio Peixoto - GET Afrânio Peixoto
Escola
1 min
34m · a pé
Hospital das Persianas
Hospital
1 min
35m · a pé
Matriz do Pão
Padaria
1 min
68m · a pé
Gastão Penalva
Transporte
1 min
101m · a pé
متنزه
Parque
2 min
137m · a pé
BH Fisio Pilates
Academia
3 min
253m · a pé
Rua Ferreira Pontes, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. AP20798