Valor estimado pra este imóvel
R$ 434.588
68 m² × R$ 6.391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 270.000
+ cond. R$ 665/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Maracanã.
Reformado e de frente, este apartamento encanta pela luminosidade do sol da manhã, trazendo aconchego para os ambientes bem distribuídos. Com 2 quartos, quarto de empregada e área de serviço independente, a planta atende bem à rotina de quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
O condomínio é fechado, com vaga de garagem por sorteio, e a localização é um dos grandes atrativos do imóvel: próximo ao metrô, trem, colégios, hospital e uma ampla variedade de comércios, além do fácil acesso ao Maracanã e às demais regiões da cidade.
Pronto para morar, o imóvel reúne conforto, conveniência e uma localização estratégica no coração do bairro. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 434.588
68 m² × R$ 6.391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
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+1%
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Laboral Carioca
Academia
1 min
66m · a pé
Maraca Market
Mercado
1 min
116m · a pé
CTAC - Centro de Tratamento de Anomalias Craniofaciais
Hospital
2 min
140m · a pé
Bosque do Samba
Parque
2 min
167m · a pé
Marechal Rondon
Transporte
2 min
193m · a pé
Padaria da Ana
Padaria
3 min
210m · a pé
Colégio Maria Imaculada
Escola
3 min
237m · a pé
DROGARIA E PERFUMARIA DJ FARMA LTDA
Farmácia
4 min
363m · a pé
Rua São Francisco Xavier, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² no Maracanã
Cód. AP18505