Valor estimado pra este imóvel
R$ 941.596
68 m² × R$ 13.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Jardim Botânico.
📍 Localizado em ponto estratégico, próximo à Lagoa e ao Humaitá, este apartamento térreo é uma ótima oportunidade para quem busca praticidade no dia a dia, aliada à tranquilidade de um dos bairros mais charmosos do Rio.
A unidade é composta por sala ampla, 2 quartos, 2 banheiros, cozinha e dependência completa de empregada. Conta ainda com varanda e uma pequena área externa de uso exclusivo, ideal para quem valoriza um espaço a mais para relaxar.
Imagine morar cercado pelo melhor do urbano, com toda a infraestrutura de bairro por perto, e ainda desfrutar do verde característico da região. Uma combinação rara de conveniência e natureza.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 941.596
68 m² × R$ 13.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Botânico
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Dolce & Dolce
Padaria
1 min
82m · a pé
Atchim Creche Escola
Escola
2 min
110m · a pé
Viaduto Saint Hilaire, 3518
Transporte
2 min
157m · a pé
São Carlos Saúde Oncológica
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3 min
183m · a pé
💊 Drogarias Max Jardim Botânico – Farmácia, Medicamentos, Genéricos e Delivery Rápido
Farmácia
3 min
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Kula Studio
Academia
3 min
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Zona Sul Supermercado Jardim Botânico
Mercado
4 min
237m · a pé
Rua Pio Correia, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Jardim Botânico
Cód. AP18601