Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 2.000/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 870.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Flamengo

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga70 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/mêsR$ 2.000

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16985

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² no Flamengo.

Oportunidade diferenciada na Praia do Flamengo: triplex funcional com entrada pela charmosa Rua Senador Euzébio, oferecendo privacidade e conveniência em condomínio completo. O apartamento possui sala ampla e iluminada, integrada a uma varanda com vista livre para o interior do condomínio, cozinha americana planejada, lavabo, dois quartos sendo uma suíte com armário embutido, e vaga de garagem na escritura.

O condomínio dispõe de piscina, churrasqueira, academia, salão de jogos, sauna, salão de festas, playground e mercadinho, além de segurança 24h e portaria — tudo pensado para oferecer lazer e praticidade sem precisar sair de casa. ☀️ A localização privilegiada no Flamengo garante fácil acesso ao comércio local, transporte e à orla, ideal para quem busca qualidade de vida urbana com comodidade.

O imóvel está com documentação em dia, pronto para negociação rápida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaInterfoneVarandaVestiárioGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 768.740

70 m² × R$ 10.982/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Ruas próximas

8 imóveis similares · raio 500m

R$ 12.011/m²

+9%

Em Flamengo

9 imóveis similares

R$ 13.387/m²

+22%

No mesmo prédio

2 imóveis similares

R$ 12.536/m²

+14%

Este imóvel está 13% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.

✓Aterro do Flamengo — maior parque urbano do Brasil✓Vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar✓Maior concentração de art déco do Rio✓Três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete)✓Acesso direto ao Centro pela Av. Beira-Mar

Ver todos os imóveis em Flamengo

Mobilidade