Valor estimado pra este imóvel
R$ 445.130
70 m² × R$ 6.359/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
+ cond. R$ 954/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos passos do Colégio Militar, em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas do bairro. Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma característica rara na região: andar alto com vista panorâmica frontal, garantindo iluminação natural abundante e silêncio ao longo do dia.
Os 2 quartos são bem distribuídos, acompanhados por 2 banheiros completos que trazem mais comodidade para o dia a dia da família. A área de serviço garante praticidade, enquanto a vaga de garagem coberta consta em escritura. O condomínio conta com churrasqueira no espaço comum, perfeita para reunir amigos e familiares nos fins de semana.
Imagine morar em um imóvel bem ventilado, silencioso e com toda a infraestrutura da Tijuca a poucos minutos: comércio completo, escolas, transporte e lazer. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida ou investir em uma região de alta procura.
🚘 1 vaga coberta | 💎 Aceita financiamento e negociação
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 445.130
70 m² × R$ 6.359/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Physical - Unidade Acqua
Academia
1 min
20m · a pé
Colégio Veiga de Almeida
Escola
1 min
34m · a pé
BRS 2,3,4: Jaceguai
Transporte
1 min
49m · a pé
Hortifruti Leve
Mercado
1 min
58m · a pé
Drogarias Ofertão Maracanã
Farmácia
1 min
66m · a pé
Fábrica de Bolo Vó Alzira São Francisco Xavier
Padaria
1 min
71m · a pé
Centro Médico - SAMOC Maracanã
Hospital
2 min
158m · a pé
Rua São Francisco Xavier, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Tijuca
Cód. AP19007