Valor estimado pra este imóvel
R$ 447.090
70 m² × R$ 6.387/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 415.000
+ cond. R$ 886/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² no Maracanã.
📍 Localizado na Rua Visconde de Itamarati, ao lado do Maracanã e próximo à Rua São Francisco Xavier, o imóvel oferece praticidade no dia a dia, com farmácias, escolas, supermercados e polos gastronômicos nas proximidades, além de estar perto do Colégio Militar.
O apartamento é totalmente reformado e conta com sala ampla, dois quartos — sendo 1 suíte —, banheiros com box blindex, cozinha ampla com armários embutidos e área de serviço. Há ainda quarto e banheiro de serviço, um depósito e 1 vaga de garagem no condomínio, que possui portaria e sistema interno de câmeras.
Imagine morar em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com toda a infraestrutura urbana ao alcance e um imóvel pronto para receber sua família com conforto e funcionalidade. O imóvel aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 447.090
70 m² × R$ 6.387/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
3 imóveis similares
R$ 7.500/m²
+17%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Médico - SAMOC Maracanã
Hospital
1 min
9m · a pé
Equilibrio RJ | Academia Ar Livre
Academia
1 min
66m · a pé
Planeta Mágico Alfa Cem Bilíngue - Unidade Tijuca
Escola
1 min
83m · a pé
Hortifruti Leve
Mercado
2 min
106m · a pé
Avenida Maracanã próximo ao 410
Transporte
2 min
107m · a pé
Drogarias Ofertão Maracanã
Farmácia
2 min
115m · a pé
Safita Doces Tijuca
Padaria
2 min
135m · a pé
Rua Visconde de Itamarati, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Maracanã, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Maracanã
Cód. AP7788