Valor estimado pra este imóvel
R$ 366.768
72 m² × R$ 5.094/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 470/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 72m2 no Andaraí.
📍 Charmoso e totalmente reformado, este apartamento preserva o estilo e o projeto original, com ambientes amplos e pé direito duplo que dão um ar único ao imóvel. A construção antiga traz solidez, enquanto a reforma garante todo o conforto da modernidade no dia a dia.
☀️ A sacada é o ponto de encontro perfeito para curtir o sol da manhã com tranquilidade. O apartamento conta ainda com quarto e banheiro de empregada, área de serviço e ar-condicionado, oferecendo praticidade para toda a rotina.
O prédio é muito bem administrado, com zelador, garantindo segurança e cuidado constante aos moradores. A localização no Andaraí é privilegiada, próxima a comércio, transporte e serviços, e nas proximidades do agradável bairro do Grajaú — tornando o dia a dia mais prático para quem valoriza espaço, estilo e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 366.768
72 m² × R$ 5.094/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa Rosada - Hospital Federal do Andaraí
Hospital
1 min
47m · a pé
Farmácia e Drogaria Riego - R. Paula Brito, Andaraí, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
52m · a pé
Gastão Penalva
Transporte
1 min
79m · a pé
Matriz do Pão
Padaria
2 min
142m · a pé
Jardim Escola Amarelinha
Escola
2 min
177m · a pé
Formiga Cross
Academia
3 min
218m · a pé
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 72 m² em Andaraí
Cód. AP18221