Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.675.058
146 m² × R$ 11.473/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.390.000
+ cond. R$ 2.004/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 146m2 na Barrinha.
Imóvel de layout funcional com sala espaçosa dividida em dois ambientes, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. A distribuição pensada inclui três quartos bem dimensionados — um deles suíte — mais 3 banheiros, sendo um social que atende com funcionalidade. 📍
A cozinha bem projetada conecta-se diretamente à área de serviço, potencializando a praticidade do dia a dia. O imóvel também conta com dependência completa (quarto e banheiro de serviço), agregando versatilidade ao uso. Dois vagas de garagem — diferencial indispensável na região. Uma varanda complementa os ambientes. 🚘
Localizado na Barrinha, um pedacinho especial da Barra da Tijuca, o bairro destaca-se pelo excelente padrão de urbanização e pela possibilidade de desfrutar de conforto com mobilidade a pé. Região consolidada, com comércios, serviços e acesso direto às principais vias da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.675.058
146 m² × R$ 11.473/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 12.575/m²
+10%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Essencial Creche Escola
Escola
1 min
95m · a pé
PERFORMAN - Barra da Tijuca
Hospital
2 min
97m · a pé
Professor Ferreira da Rosa
Transporte
2 min
111m · a pé
Praça Plínio Scaldini
Parque
3 min
182m · a pé
T.S.A. Academia
Academia
3 min
191m · a pé
Concha Doce
Padaria
4 min
226m · a pé
Supermercados Mundial Barrinha
Mercado
4 min
226m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
4 min
232m · a pé
Avenida Vítor Konder, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 146 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP21916