Valor estimado pra este imóvel
R$ 236.250
75 m² × R$ 3.150/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 217.000
+ cond. R$ 830/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m2 no Engenho Novo.
Localizado em um bairro tradicional e bem servido de comércio e serviços, este apartamento reformado oferece ótima oportunidade para quem busca praticidade no dia a dia. 📍
A sala é em formato L, podendo ser dividida em dois ambientes conforme a necessidade da família, e os quartos são amplos, um deles também em L, garantindo boa flexibilidade de uso. O imóvel conta ainda com dependência completa de empregada, incluindo WC de empregada, e área de serviço com entrada independente para máquina de lavar, trazendo mais funcionalidade à rotina.
O prédio conta com zeladoria em horário estendido, das 08h às 20h todos os dias, inclusive aos domingos, além de 2 elevadores — um deles já reformado. Há também garagem no edifício, com lista de espera para vaga.
Imagine morar em um espaço amplo e reformado, com toda a praticidade que o Engenho Novo oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 236.250
75 m² × R$ 3.150/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Em Engenho Novo
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+16%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRS 4,5,6: Dona Romana
Transporte
1 min
26m · a pé
Colégio AIACOM
Escola
1 min
48m · a pé
Fábrica de Bolos Vó Alzira - Engenho Novo
Padaria
1 min
54m · a pé
Zero fruti
Mercado
1 min
59m · a pé
Drogaria Rápida do Engenho Novo Ltda
Farmácia
1 min
69m · a pé
jiu-jitsu
Academia
3 min
163m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² no Engenho Novo
Cód. AP21330