Valor estimado pra este imóvel
R$ 353.400
76 m² × R$ 4.650/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 265.000
+ cond. R$ 965/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 76m² em Vila Isabel.
Apartamento bem distribuído, com sala ampla integrada à varanda e vista livre lateral, garantindo ótima iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A cozinha espaçosa se conecta à área de serviço e ao quarto de empregada com banheiro, oferecendo praticidade e flexibilidade para o dia a dia.
O condomínio conta com piscina, playground e espaço gourmet com churrasqueira, além de portaria 24h para maior segurança e tranquilidade. 1 vaga de garagem inclusa. 📍☀️
Localizado na Rua Silva Pinto, em região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte, você desfruta da conveniência de Vila Isabel com tudo ao alcance.
💎 O imóvel aceita negociação e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja reformar e personalizar os ambientes, agregando valor e criando o lar ideal.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 353.400
76 m² × R$ 4.650/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
PADARIA DA VILA
Padaria
1 min
27m · a pé
Drogaria Vila Isabel
Farmácia
1 min
35m · a pé
Torres
Mercado
2 min
110m · a pé
Arena Fit Vila Isabel
Academia
3 min
163m · a pé
Ibel Escola
Escola
3 min
198m · a pé
BRS 2,3,6,7: Unidos de Vila Isabel
Transporte
4 min
254m · a pé
Rua Silva Pinto, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 76 m² em Vila Isabel
Cód. AP19633