Valor estimado pra este imóvel
R$ 857.010
77 m² × R$ 11.130/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 470.000
+ cond. R$ 1.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 77m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos minutos da praia e da Ilha da Gigóia, este apartamento oferece conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com sala em dois ambientes, cozinha, área de serviço e varanda — perfeito para quem busca funcionalidade no dia a dia. São duas suítes, sendo uma canadense, proporcionando privacidade e bem-estar. Acompanha uma vaga de garagem no subsolo.
🏊 O condomínio é verdadeiro destaque: piscina olímpica, sauna, churrasqueira, salão gourmet, academia, quadra poliesportiva, playground, sala de game, pista de caminhada ao redor do lago, pomar e espaço pet. Infraestrutura completa para toda a família, com diversão e lazer para todas as idades.
🔒 Segurança com portaria 24h e biometria facial. Transporte exclusivo para os moradores até supermercados, shoppings, escolas e metrô Jardim Oceânico — conveniência que facilita a rotina.
☀️ Vista panorâmica para as montanhas e piscina, com ampla sensação de amplitude e tranquilidade.
💎 Condomínio fechado, bem localizado e com estrutura incomparável. Imagine desfrutar de tudo isso no conforto do seu novo lar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 857.010
77 m² × R$ 11.130/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Vila do Pan é um condomínio fechado em Barra da Tijuca que combina segurança, conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, churrasqueira e áreas verdes, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convivialidade. Localizado na Zona Oeste, propicia acesso fácil a praias, comércios e serviços, com portão eletrônico e atendimento 24h.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
GRES Unidos da Tijuca :: Pista Central
Transporte
1 min
22m · a pé
Avenida Cláudio Besserman Vianna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP18542