Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.762.800
78 m² × R$ 22.600/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.695.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m² no Leblon.
📍 Localizado na tranquila Rua Desembargador Alfredo Russel, este apartamento de frente oferece ambientes iluminados e arejados em prédio charmoso e bem cuidado. A cinco minutos da praia do Leblon e da Lagoa Rodrigo de Freitas, a localização combina charme residencial com toda a conveniência do bairro mais desejado da cidade.
O apartamento conta com sala, dois quartos com armários, banheiro social, lavabo, closet, cozinha com armários e banheiro de serviço. As janelas da sala e cozinha são em alumínio branco, enquanto os quartos preservam janelas de madeira que mantêm o charme clássico. O imóvel já possui três aparelhos de ar-condicionado split instalados, garantindo conforto imediato.
A região oferece infraestrutura completa: próximo ao metrô Antero de Quental, academias, restaurantes e comércio variado, com diversas opções de transporte. Imagine desfrutar da praticidade de morar no Leblon, com toda a funcionalidade de uma planta bem distribuída e a tranquilidade de uma rua arborizada.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.762.800
78 m² × R$ 22.600/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Baden Powel 1
Parque
2 min
103m · a pé
Capitão César de Andrade
Transporte
2 min
106m · a pé
Colégio Estadual Professor Antonio Maria Teixeira Filho
Escola
2 min
143m · a pé
Zona Sul Supermercado Leblon - Bartolomeu Mitre
Mercado
2 min
149m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
3 min
177m · a pé
Fábrica De Bolo Vó Alzira - NOVA GESTÃO
Padaria
3 min
213m · a pé
Hospital Premier Leblon
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4 min
232m · a pé
XN Leblon | Studio Personal | Academia de Alto Padrão
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264m · a pé
Rua Desembargador Alfredo Russel, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Leblon
Cód. AP16652