Valor estimado pra este imóvel
R$ 401.360
80 m² × R$ 5.017/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 449.900
+ cond. R$ 982/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Grajaú.
📍 Localizado no Recanto do Grajaú, área cercada com cancelas e guarita 24h, este apartamento está em uma rua bucólica estritamente residencial, cercada de verde e tranquilidade — um verdadeiro refúgio no coração do bairro.
O imóvel possui planta diferenciada e foi projetado para oferecer amplitude e funcionalidade: hall de entrada, sala em 2 ambientes, lavabo, varanda, cozinha com armários planejados, dependências completas de empregada, 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem escriturada. Os armários dos quartos e da dependência já acompanham o imóvel.
☀️ Amplo, claro e arejado, o apartamento está pronto para morar. O prédio, recém-modernizado, oferece playground, salão de festas completo e portaria 24h. Imagine desfrutar de toda essa infraestrutura em um dos endereços mais privilegiados do Grajaú, com segurança, conforto e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 401.360
80 m² × R$ 5.017/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
5 min
2,1km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,2km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,7km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
7 min
2,7km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
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2,8km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP13089