Valor estimado pra este imóvel
R$ 501.040
80 m² × R$ 6.263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 825/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 na Tijuca.
📍 Localizado na esquina da Rua Barão de Mesquita com Rua Uruguai, este apartamento frontal totalmente reformado oferece sol da manhã e uma distribuição funcional ideal para quem busca praticidade no coração da Tijuca.
O imóvel conta com salão em dois ambientes, 2 quartos com armários planejados, 2 banheiros, cozinha americana com armário, área de serviço e dependência completa de empregada. Ar-condicionado instalado para garantir conforto em todas as estações. Desocupado e pronto para morar.
A localização é um dos grandes destaques: transporte público na porta, cercado por comércio completo — farmácia, padaria, academia, supermercados e serviços variados. Tudo a poucos passos de casa, facilitando a rotina e valorizando a conveniência urbana que só a Tijuca oferece.
O edifício conta com 2 elevadores e portaria até às 22h. Há possibilidade de alugar vaga no entorno. Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 501.040
80 m² × R$ 6.263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trufellas Padaria Artesanal - Rio de Janeiro
Padaria
1 min
8m · a pé
Academia Smart Fit - Uruguai
Academia
1 min
18m · a pé
Rua Uruguai, 160-162
Transporte
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20m · a pé
DaleSaúde - Clínica Médica na Tijuca
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Prime Boutique de Frutas Grupo Carioca
Mercado
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Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP18162