Valor estimado pra este imóvel
R$ 409.426
82 m² × R$ 4.993/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 745/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 no Andaraí.
📍 Localizado na Rua Ferreira Pontes, este imóvel no 3º andar oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais completas da Zona Norte carioca. Com ambientes bem distribuídos e iluminação natural, é ideal para famílias que buscam funcionalidade sem abrir mão da conveniência urbana.
O apartamento conta com 2 quartos amplos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social e dependência completa de serviço — oferecendo versatilidade para diferentes estilos de vida. A vaga de garagem é um diferencial importante na região, garantindo mais comodidade no dia a dia.
🌳 O Andaraí combina tranquilidade residencial com proximidade a comércios, transporte público, escolas e serviços essenciais, tornando a rotina mais prática e conectada. Perfeito para quem valoriza um bairro estruturado, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 409.426
82 m² × R$ 4.993/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital das Persianas
Hospital
1 min
41m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Afrânio Peixoto - GET Afrânio Peixoto
Escola
1 min
43m · a pé
متنزه
Parque
1 min
93m · a pé
marinsbastos@6705vendas
Farmácia
2 min
102m · a pé
Dona Amélia
Transporte
2 min
116m · a pé
Padaria Paula Brito
Padaria
2 min
119m · a pé
Deposito e mercearia do estrela
Mercado
3 min
219m · a pé
HD STUDIO
Academia
4 min
266m · a pé
Rua Ferreira Pontes, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Andaraí
Cód. AP20788