Valor estimado pra este imóvel
R$ 960.138
82 m² × R$ 11.709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 900.000
+ cond. R$ 970/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 no Humaitá.
📍 Muito bem localizado, próximo à Rua Martins Ferreira e a poucos passos da Cobal, de supermercados, boas escolas e com fácil acesso ao transporte, entre Botafogo e Humaitá.
O apartamento é reformado e conta com ótima distribuição de espaço: sala, 2 quartos, sendo um deles com possibilidade de uso como escritório, além de 2 banheiros sociais e área de serviço grande e bem ventilada. Diversos armários planejados em todos os cômodos e splits instalados garantem praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24h, bicicletário e jardins, com entradas pela Voluntários da Pátria e pela Visconde de Caravelas. Há uma vaga de garagem alugada pelo condomínio, com possibilidade de locação de uma segunda vaga.
Imagine morar em um dos endereços mais convenientes da região, entre Botafogo e Humaitá. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 960.138
82 m² × R$ 11.709/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 11.471/m²
-2%
Em Botafogo
20 imóveis similares
R$ 12.758/m²
+9%
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aulas de Piano RJ - Prof André Machado
Escola
1 min
12m · a pé
Cobasi Botafogo
Mercado
1 min
24m · a pé
Action Black Botafogo
Academia
1 min
31m · a pé
BRS 1,2,3,I: Conde de Irajá
Transporte
1 min
46m · a pé
Drogaria Ypiranga
Farmácia
1 min
81m · a pé
CREB | Botafogo
Hospital
2 min
126m · a pé
Maria B. Confeitaria
Padaria
2 min
133m · a pé
Rua Voluntários da Pátria, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Botafogo e bairros próximos.
R$ 900.000
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 890.000
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 915.000
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 920.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Humaitá
Cód. AP21181