Valor estimado pra este imóvel
R$ 530.485
85 m² × R$ 6.241/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 410.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 85m2 no Maracanã.
📍 Localizado na Avenida Maracanã, ao lado do Colégio Militar, este apartamento reformado une conforto e praticidade a uma das localizações mais desejadas da região, com fácil acesso ao metrô, comércio, escolas, feira livre, supermercados e ao Shopping Tijuca.
O imóvel foi totalmente reformado, com parte elétrica e hidráulica renovadas, trazendo mais segurança e economia para o dia a dia. São 2 quartos e um amplo salão com excelente iluminação natural, além de cozinha americana integrada, ideal para quem valoriza ambientes modernos e funcionais.
Conta ainda com dependência completa de empregada, que pode ser aproveitada como escritório, quarto de hóspedes ou apoio extra no cotidiano, além de vaga de garagem — um diferencial valorizado na região.
Imagine morar em um imóvel pronto, bem distribuído e estrategicamente localizado, ideal para famílias, estudantes ou quem busca praticidade no Maracanã. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 530.485
85 m² × R$ 6.241/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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-2%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Venâncio
Farmácia
1 min
44m · a pé
Safita Doces Tijuca
Padaria
1 min
48m · a pé
CFM & SHRR
Academia
1 min
87m · a pé
UNINTER | Rio de Janeiro (Tijuca) - RJ
Escola
1 min
97m · a pé
São Francisco Xavier
Transporte
1 min
122m · a pé
Hortifruti Leve
Mercado
2 min
146m · a pé
Centro Médico - SAMOC Maracanã
Hospital
2 min
177m · a pé
Avenida Maracanã, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Maracanã
Cód. AP21140