Valor estimado pra este imóvel
R$ 564.750
90 m² × R$ 6.275/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 540.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² no Maracanã.
Este apartamento oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. Com dois quartos amplos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, o imóvel possui uma distribuição funcional que atende famílias ou quem busca um espaço extra. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para integrar convivência e relaxamento, enquanto a varanda convida a momentos ao ar livre com vista para o bairro.
A cozinha é equipada e completa, pronta para o dia a dia, e a área de serviço com dependência completa garante organização e praticidade. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região. O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e churrasqueira, garantindo segurança e opções de lazer sem sair de casa.
📍 A localização é um dos grandes atrativos: próximo às estações Maracanã e Mangueira/Jamelão, o apartamento facilita o acesso ao transporte público e à mobilidade urbana. Aceita financiamento e negociação, além de permitir animais de estimação — ideal para quem não abre mão da companhia dos pets.
Imagine desfrutar de um lar completo, funcional e bem localizado, com a tranquilidade de um condomínio estruturado e a comodidade de ter tudo por perto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 564.750
90 m² × R$ 6.275/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
3 imóveis similares
R$ 6.709/m²
+7%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UERJ (Maracanã)
Escola
3 min
181m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
5 min
292m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
493m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Maracanã e bairros próximos.
R$ 530.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 550.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 585.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 600.000
Maracanã, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Maracanã
Cód. AP21072