Valor estimado pra este imóvel
R$ 477.090
95 m² × R$ 5.022/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 466.000
+ cond. R$ 960/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 95m2 no Grajaú.
Descubra este charmoso apartamento no coração do Grajaú, perfeito para quem busca praticidade e tranquilidade em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte do Rio. 📍
O imóvel oferece dois quartos com armários planejados, sendo uma suíte, além de sala ampla, clara e arejada que se abre para uma varanda silenciosa — ideal para relaxar após um longo dia. Os dois banheiros possuem box blindex, e o imóvel conta com vaga de garagem na escritura, WC de empregada e elevador. ☀️
A localização é um dos grandes destaques: você estará a poucos passos de todo o comércio local, com supermercados, farmácias, padarias e restaurantes nas redondezas, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Imagine morar em um lugar onde tudo está ao seu alcance, sem abrir mão da paz e do sossego que o bairro oferece. 🌳
Documentação em ordem e aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 477.090
95 m² × R$ 5.022/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hortifruti Teresópolis
Mercado
1 min
32m · a pé
HD STUDIO
Academia
1 min
76m · a pé
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
Escola
1 min
88m · a pé
Praça Nobel
Transporte
2 min
119m · a pé
Padaria Ouro -Trigo
Padaria
2 min
130m · a pé
Praça Nobel
Parque
3 min
194m · a pé
Droga Raia Uberaba
Farmácia
3 min
223m · a pé
Rua Juiz de Fora, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 95 m² no Grajaú
Cód. AP16228